1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比+3.4%
千葉市中央区
42.9万円/㎡
前年比+3.5%
サンクレイドル千葉中央
千葉県千葉市中央区問屋町
京成千葉線 / 千葉みなと駅 徒歩13分
2003年築 / 14階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
3,046万円
44.3万円/㎡
1,829
2,640
3,451
4,262
AI査定結果
推定相場価格
3,046万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,640万円〜3,451万円
38.4万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月9日
サンクレイドル千葉中央
3,099万円（45.1万円/㎡）/ 11階 / 68.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は40.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,099万円 | 45.1万円 | 11階 | 68.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 3,399万円 | 49.5万円 | 11階 | 68.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 3,099万円 | 45.1万円 | 1階 | 68.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 2,480万円 | 36.8万円 | 4階 | 67.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 2,480万円 | 34.3万円 | 11階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 2,480万円 | 36.8万円 | 1階 | 67.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/25 | 2,480万円 | 36.8万円 | 1階 | 67.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,580万円 | 38.3万円 | 4階 | 67.37㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/19 | 2,580万円 | 38.3万円 | 1階 | 67.37㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 2,980万円 | 41.3万円 | 11階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 2,450万円 | 36.4万円 | 4階 | 67.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 3,100万円 | 42.9万円 | 11階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 2,580万円 | 38.3万円 | 3階 | 67.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/15 | 2,580万円 | 38.3万円 | 1階 | 67.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,680万円 | 39.8万円 | 4階 | 67.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 2,780万円 | 41.3万円 | 4階 | 67.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 3,250万円 | 45.0万円 | 3階 | 72.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 3,250万円 | 45.0万円 | 1階 | 72.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 3,700万円 | 51.3万円 | 3階 | 72.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 2,880万円 | 42.7万円 | 4階 | 67.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 3,200万円 | 36.9万円 | 9階 | 86.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 2,140万円 | 31.8万円 | 4階 | 67.37㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | サンクレイドル千葉中央 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅13分 | 3,099万円 | 45.1万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/23 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 3,990万円 | 54.6万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/27 | ブランズ千葉みなとオーシャンフロント 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅4分 | 4,299万円 | 56.0万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/14 | サンクタス千葉みなとポート・レジデンス 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅4分 | 3,480万円 | 55.8万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 14階 / 16階建 | 南西 | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/04 | 千葉みなとパークハウス弐番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅6分 | 3,580万円 | 47.6万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2024/03/15 | エクセレント千葉駅前タワー 千葉市中央区富士見一丁目 | 千葉駅3分 | 3,880万円 | 48.1万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ダイアパレスパレッティア 千葉市中央区問屋町 | 本千葉駅9分 | 3,180万円 | 41.3万円 | 77㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 101戸 | SRC |
| 2025/06/27 | シャリエ千葉みなと公園 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅9分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/23 | アデニウム千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,200万円 | 43.2万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 139戸 | RC |
| 2025/04/02 | ブランズ千葉中央パークフロント 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉駅12分 | 2,888万円 | 42.3万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 82戸 | RC |
| 2025/04/30 | グラン・コート千葉CITY 千葉市中央区祐光一丁目 | 東千葉駅5分 | 2,980万円 | 43.6万円 | 68.39㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 97戸 | RC |
| 2025/03/09 | リーデンススクエア千葉 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉駅9分 | 3,580万円 | 45.5万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 128戸 | SRC |
| 2025/01/15 | マックスタワー 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉駅1分 | 3,580万円 | 47.7万円 | 75.02㎡ | 1LDK+S | 13階 / 20階建 | 東 | 2007年 | 134戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.4%上昇、千葉市中央区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は千葉市中央区の平均と比較して5.1%割高です。
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1999年築 / 14階建 / 75戸 / SRC造
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